Son zamanlarda beklenen bir hamle olan konut kredisi faizlerinde indirim süreci hız kesmeden devam ediyor. Artık düşük faizli konut kredilerine daha kolay bir şekilde ulaşmak mümkün hale geldi. Merkez Bankası’nın faiz indirim adımlarının ardından Ziraat Bankası da konut kredisinde faiz oranını aşağı çekti.

Ziraat Bankası, daha önce uyguladığı %2.99 faiz oranını %2.69’a çekerek konut kredisi faizlerinde önemli bir düşüş sağladı.

Gelecekte Faizler Daha da Düşebilir

Merkez Bankası’nın gelecekte yapacağı politika faizi indirimleri, mevduat faizleri ile konut, taşıt ve ihtiyaç kredisi faizlerinde de olumlu yansımalar yaratabilir.

%2.69 faiz oranıyla çekilen 1 milyon liralık konut kredisinin 120 ay vadeli ödemesi 28.060 lira olacak. Toplam geri ödeme tutarı ise 3 milyon 367 bin 200 lira seviyesinde olacak.

Eğer %2.99 faiz oranıyla aynı şartlarda kredi kullanılsaydı, aylık ödeme miktarı 30.797 lira ve toplam geri ödeme miktarı 3 milyon 695 bin 640 lira olacaktı. %2.69 faiz oranına düşüşle birlikte kredi kullanan kişi 328 bin 440 lira daha az geri ödeme yapmış olacak.

Faiz Oranları %1’in Altına İnmesi Durumunda Neler Olabilir?

Geçmişte yüzde 0.99 gibi düşük seviyelerde konut kredisi kullandırıldığı dönemler göz önüne alındığında, ilerleyen yıllarda faiz oranlarının %1 ve daha da altına inmesi durumunda 1 milyon liralık kredinin 120 ay vadeyle aylık taksit tutarının 14.277 lira ve toplam geri ödeme miktarının da 1 milyon 707 bin lira olarak gerçekleşebileceği göz önünde bulundurulabilir.

%0.69 Faiz Oranıyla Kredi Kullananlar Var

Bazı kişiler, yaklaşık 5 yıl önce düzenlenen özel bir kampanya kapsamında %0.69 faiz oranıyla kredi kullanmış ve bu krediyi hala ödemeye devam etmektedirler. 5 yıl önce konut fiyatları şimdikinden çok daha düşüktü ve bu durum, dönemin avantajlı konut kredisi faiz oranına yansımıştı.

Örneğin, İstanbul’da 3+1 ve yeni yapı, site içinde konut fiyatları ortalama olarak 500-700 bin lira aralığında değişiyordu. 500 bin liralık konut için %0.69 faiz oranıyla 120 ay vadeyle aylık ödeme miktarı 6.140 lira ve toplam geri ödeme miktarı 736.800 lira olacaktır.